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古家のリフォーム

Q29 古家のリフォーム

築40年の家を、リフォームしようと思っています。でも、とても古いので、構造上、家を新しく立て直したほうが安全なのでしょうか?大きな地震に何度もあっているので、これから何回もまた地震があったら、柱などダメージ受けて倒れてしまうのではないかと、とても心配になります。

耐震補強を兼ねたリフォームもありますのでご安心ください。ですが、築40年ということですから、建築当時の建築基準法が今現在のものよりも緩やかであったことも事実です。家自体の強度があまりないことも考えられなくはありません。本当にご心配のようであれば建て替えの方がよいかもしれませんね。一方で建て替えで建ぺい率の問題が発生し、家を狭くせざるを得ないことも充分考えられます。リフォームのメリット、建て替えのメリットがそれぞれにあります。私たちは、それぞれのメリット・デメリットをきちんとお伝えした上でご判断頂いています。地震がご心配であれば、まずは耐震診断をおすすめします。無料で耐震診断をさせて頂いています。現状を把握したうえで、リフォームするとどの程度まで強度を上げることができるのかをご説明致します。耐震強度が1を上回りそうですね、屋根を軽くすることで更に安心ですよ、などその家、その家に適したアドバイスができます。
リフォームか、建て替えかの指標となるのはやはり耐震診断です。現状をまず把握して頂くことです。安心の住まいのためにも、是非耐震診断を受けてみてください。

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