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| 耐震診断は人間の体でいうと「人間ドック」みたいなものです。スペースアップでは木耐協の指導のもと国土交通省住宅局で監修する「木造住宅の耐震精密診断と補強方法」の内容に準じて、地盤・基礎・建物の形・壁の配置・筋交い・壁の割合・老築度を調査し、お客様の家が地震の被害に遭われた場合、どこまで耐えられるかを耐震技術認定者が調査して提出します。 |
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| 震度や震源からの距離、家の状態によって揺れ方は違いますが、基本的に家の弱い部分ほど大きく揺れ、場合によっては倒壊に至る場合もあります。 |
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阪神・淡路大震災による被害 |
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| 1995年1月17日午前5時46分に発生した「阪神・淡路大震災」では、6,433名もの尊い命が奪われ、その8割に当たる約5,000名は、建物の倒壊によって命を奪われています。震災で揺れていた時間はわずか22秒。その短い間にこれだけの被害が出たのです。 |
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被害の特徴
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| 阪神・淡路大震災での木造住宅倒壊の特徴は、大きく次の2つが挙げられます。 |
| 1. |
比較的古い家は、1・2階共に崩れ落ちた。 |
| 2. |
比較的新しい家は、1階だけが崩れ、2階部分が下に落ちてくる倒れ方が多かった。 |
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| これらの原因は下記の4点が問題点であることがわかりました。 |
| 1. |
壁の量が少なかった。
旧建築基準法（昭和56年以前）に基づいて建築された住宅は、現行の建築基準よりも絶対壁量が少ない。 |
| 2. |
壁のバランスが悪かった。
家の重さの中心（重心）と、強さの中心（剛心）のバランスが悪く、地震力を受けて共振した建物が大きくねじれを起こした。 |
| 3. |
強い壁のホゾ抜けが起こった。
筋交いが多用され、現行の建築基準の壁量を満たしている建物でも、強い壁が筋交いを中心に回転する現象が起こり、柱のホゾが土台から抜けた。 |
| 4. |
腐朽や蟻害が多く見られた。
構造材の腐朽や蟻害が原因で、構造材そのものの耐力がなく倒壊に至った。 |
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人的被害 |
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| 死者 |
6,433 人 |
| 行方不明者 |
3 人 |
| 負傷者 |
重傷 |
10,683 人 |
| 軽傷 |
33,109 人 |
| 計 |
43,892 人 |
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住家被害 |
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| 全壊 |
104,906 棟
186,175 世帯 |
| 半壊 |
144,274 棟
274,181 世帯 |
| 一部破損 |
263,702 棟 |
| 計 |
512,882 棟 |
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実際に大きな地震が来なければ、家が倒壊するような被害を受けることは当然ありません。
しかし、軽微な地震でもボルトがゆるんだり、負担の大きい部分がゆがんだりと、耐震性の低い住宅が受ける影響は大きく、長く住める住宅にするためにも、耐震診断と補強は欠かせません。 |
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家の1階部分に壁の量が少なかったり、配置のバランスが悪かったりする場合に多く見られる症状 |
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| 壁の量を増やす、壁の配置バランスを整えるなどをして、2階部分の積載加重を均等に壁が支えられるように変更します。 |
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建築知識の乏しいリフォーム会社に仕事を依頼すると、結果的に住宅の性能を大きく低下させている場合もあります。 |
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リフォームでは建築確認を申請することがほとんどありません。その結果、建築士が存在しないなど、建築知識に乏しいリフォーム会社がリフォームを行っているケースも少なくありません。
リフォーム会社に依頼するときに、同時に「耐震診断」の依頼もしましょう。
その結果はリフォームに活かせますし、建築知識のある事業者かどうかの判断材料にもなります。 |
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木造住宅の耐震診断は、「在来工法2階建て以下」が対象です。
木造住宅の耐震診断は、昭和60年に発刊された、国土交通省住宅局監修「木造住宅の耐震精密診断と補強方法」という冊子を基に行われております。これは木造在来工法2階建て以下の住宅の耐震診断方法を記した、唯一のマニュアルです。そのため、全国の自治体や各種団体で行われている精密耐震診断は、すべてこの診断方法を基に行われています。 |
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床下・屋内・天井裏・外観等をチェックすることで、「地盤・基礎・壁のバランス（建物の形・壁の配置）・壁の量（筋交い・壁の割合）・老朽度」を調べます。
その結果から、家のどの部分が弱く、どのように補強すればよいのかがわかります。 |
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| 基礎補強・壁補強・接合部の補強など、様々な補強方法がありますが、大切なのは、「しっかりと効果の上がる補強、評点が上がる補強を行うこと」です。 |
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地盤の改善 |
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| 1. |
沈下修正
沈下した分だけ修正する方法。比較的安価ですが、応急処置的なものになります。 |
| 2. |
支持地盤まで杭を打ち、基礎を乗せる
家をジャッキアップして杭を打ち込みます。高額になるのが難点です。 |
| 3. |
地盤改良する
家を持ち上げて別の場所に移動するか、１階の床をすべて剥がして施工します。これも高額になります。 |
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基礎の補修 |
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| 基礎の補修には、ひび（クラック）の補修や無筋基礎の有筋化などがあります。 |
| 1. |
ひび（クラック）の補修
ひび割れが生じている箇所にエポキシ樹脂を注入して塞ぎます。 |
| 2. |
無筋コンクリート基礎の有筋化
季節の無筋基礎の外側に、鉄筋コンクリート造の基礎を抱き合わせ、一体化して補強します。 |
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壁の補強 |
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| 壁を補強すると言っても、闇雲に壁を強くするのでは偏心率（重心と剛心の距離）は改善されません。必ず、精密耐震診断の結果から補強の必要な箇所を割り出し、的確な位置に的確な強度の壁を補強する必要があります。 |
| 1. |
筋交いを入れて補強する
梁から土台の間に筋交いを入れることで、バランス・耐力を向上します。 |
| 2. |
構造用合板を用いて補強する
筋交いを入れると同様、壁の耐力を向上します。最近では梁・土台の加工が必要ない耐震方法もあります。 |
| 3. |
間口部を減らして新しい壁を増やす
壁を増やすことでアンバランスを改善します。隅部を壁にすると、一層効果的です。 |
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土台・柱下の補強 |
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土台が腐朽または蟻害を受けている場合や、柱下が痛んでいる場合などは、土台の取り替えや柱根継ぎを行う必要があります。
取り替え材には必ず防腐・防蟻処理を行います。
また、防腐・防蟻対策として、床下に調湿炭を敷き詰めることも効果があります。 |
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店住所・担当地域